買い替える場合、売却と購入はどちらを先にした方が良いですか？

それぞれのメリット、デメリットを挙げてみます。

■売却先行の場合
（メリット）
　・売却による収入が確定しているので、購入時の資金計画が立てやすい。
（デメリット）
　・入居中の販売の場合、内覧時の日程調整やお掃除などで手間がかかる。
　・売却後、購入物件が見つからないと仮住まい費用がかさむ。

■購入先行の場合
（メリット）
　・仮住まいの費用が不要。
　・売却物件は空家の為、売却活動が比較的楽。
（デメリット）
　・ダブルローンの場合、売却が遅れると費用がかさむ。

上記より売却物件に残債がなければ購入先行をお勧めしますが、残債がある場合は残債の額や物件の状況、その他の条件により変わってきますので、是非ご相談下さい。